相続 【相続】同じマンション内で3部屋も相続した。こんな場合どうする？
司法書士ライターのTです。 今回は、同じマンションにおいて複数部屋の所有権を相続した場合について解説していきます。 まず、マンションの所有権については、原則として専有部分と共用部分、そして敷地に分かれます。 専有部分とは、一棟の建物に構造上...
相続
相続 
相続 相続した家がボロボロで住めそうにもない。相続した古い家の解体は誰がするの？その費用は？
司法書士ライターのTです。 今回は、相続した建物が古く、解体しようと思っているけど、誰が解体するのか、費用はどうするのか解説していきます。 まず、いくら古い家でも原則として相続手続きを終わらせる必要があります。不動産の場合は遺産分割、相続登...
相続 【相続】相続登記をしたら「土地建物を売りませんか？」などの営業や手紙が大量に。いったいなぜ？
司法書士ライターのTです。 「相続登記をしたら大量に営業が来るようになった」 「個人情報が漏れているの？」 上記のようなお問い合わせをいただくことがあります。今回は、相続登記が完了したとき、不動産屋から大量の営業DMが届く理由と、当事務所へ...
相続 相続人申告登記(相続人である旨の申出)とは？メリットとデメリットについて解説
司法書士ライターのTです。 今回は、相続人申告登記(相続人である旨の申出)のメリット、デメリットについて解説していきます。 相続人申告登記(相続人である旨の申出)とは、相続登記の義務を果たしたということをより簡単な方法で行うための制度です。...
相続 相続登記の際に司法書士へ払う費用が100万円！？そんなことってありえるの？
司法書士ライターのTです。 今回は相続登記を司法書士に依頼しようとしたところ、100万円以上かかると言われるときのことについて解説していきます。 まず結論から申し上げますと、そのようなことはありえます。100万円どころか、200万円、300...
相続 相続人が数人いるとき、遺産分割協議をしないとどうなるのか解説
司法書士ライターのTです。 今回は、相続が発生した際に遺産分割協議をしなかった場合どうなるのか解説していきます。 遺産分割とは、民法という法律で決められた相続人が全員で協議をし、被相続人の相続の財産を分けることをいいます。 ここで、被相続人...
相続 【相続】相続登記に関する内容をQ＆A方式でまとめてみた
司法書士ライターのTです。今回は、相続登記に関して、Q＆A方式で解説していきます。Q：登記って何ですか？A：土地や建物の物理的状態と、土地や建物の権利を持っている名義人を記録したものです。Q：相続登記とはどんなものですか？A：相続によって土...
その他 【土日対応】司法書士に相談したい、でも平日は仕事で難しい。司法書士は土日対応できるのか解説
司法書士ライターのTです。 今回は司法書士に相談したいとき、土日や祝日でも対応してもらえるの？ということについて解説していきます。 司法書士事務所によりますが、基本的には土日祝日は休みとしている事務所が多いです。相談を希望する司法書士が決ま...
相続 【遺言書】自筆証書遺言とは？遺言書保管制度についても解説
司法書士ライターのTです。今回は、遺言書のうち、自筆証書遺言について解説していきます。遺言書とは、ご自身の最後の意思表示を書面にしたものです。自筆証書遺言とは、手書きによる遺言書による遺言をいいます。 自筆証書遺言を作成するにあたっては、い...
相続 【相続】相続登記の登録免許税が免税となる場合があるって知っていますか？その措置について解説
司法書士ライターのTです。今回は、相続登記において、登録免許税が非課税となるパターンについて解説していきます。 令和6年(2024年)4月1日より相続登記が義務化されましたが、まだまだ相続登記がされていない不動産は多数あります。 その相続登...
相続 【相続登記】相続による不動産の名義変更について、どこに相談したらいいの？
司法書士ライターのTです。 今回は、相続による不動産の名義変更について、どこに相談したらよいのか、誰に相談したらよいのかを解説します。 前提として、まず何が義務化されたのかというと、「相続を原因とする所有権移転の登記の申請」です。 相続が発...
相続 【相続】相続人と思っていたら相続人ではなかった！？誰が相続人になるのか解説
司法書士ライターのTです。今回は、相続人は誰がなるのか、というのを解説していきます。なお、今回は法定相続人(民法という法律で決められた相続人)についての解説をしています。 相続人には順位というものが存在します。 まず、亡くなった方に配偶者(...
相続 【相続】相続登記をしない間にまた相続があったときはどうする？司法書士が解説
司法書士ライターのTです。今回は、相続登記をしていない土地や建物について、また相続が発生した場合について解説していきます。 被相続人とは、亡くなった方をいいます。 相続人とは、その亡くなった方の財産や債務などをもらう人をいいます。 相続人と...
相続 【相続】あえて相続登記をしないメリットはあるの？
司法書士ライターのTです。 今回はあえて相続登記をせず放置することに何らかのメリットはあるのかについて解説していきます。 相続登記とは、「相続」を原因とする土地や建物の所有権移転の登記を示します。土地や建物を相続した場合に、名義人を変えるこ...
相続 相続人申告登記(相続人である旨の申出)とは？注意点もあり 簡単に解説
司法書士ライターのTです。今回は相続人申告登記とはどういうものなのかについて解説していきます。相続人申告登記(相続人である旨の申出)とは、相続登記義務の履行をより簡易な方法で行うための制度です。令和6年(2024年)4月より、相続登記の義務...
相続 【相続登記】司法書士から権利書(登記済証)が必要と言われた 相続登記に必要な理由について解説
司法書士ライターのTです。 今回は、相続登記を依頼した司法書士から「権利書はありませんか」と聞かれたときのことについて解説していきます。 登記済証とは、平成17年頃まで使用されていた制度で、不動産の権利を持っていることを証明するものです。現...
相続 【相続登記】登記の申請だけお願いしたい 戸籍や住民票等の取得を自身で行う場合のメリット・デメリット
司法書士ライターのTです。 今回は、相続登記において、登記の申請は司法書士に依頼するけれども、戸籍等取得だけ自身で行う場合のメリット・デメリットについて解説していきます。 相続登記においては、原則として被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本等...
相続 【相続】親族が亡くなって財産や負債を引き継いだ どの専門家に相談したらいいですか？
司法書士ライターのTです。今回は相続が発生した場合にどの専門家に相談したらよいのかいくつかのケースで解説していきます。●地方に住んでいた親族が亡くなり、広大な農地を相続した ⇒このケースはまずは相続登記が必要となるため、司法書士への相談をお...
相続 【相続登記の義務化】相続登記を自身で行うメリットとデメリットについて解説
司法書士ライターのTです。今回は、相続登記を自身で行う際のメリットとデメリットについて解説していきます。●まず自身で行うメリットから解説します。 メリットとしては、専門家に依頼する際の報酬が抑えられるため、費用削減になるでしょう。相続関係の...
相続 相続登記したいけど忙しくて時間がとれない。いつまでにすればよいのか解説
司法書士ライターのTです。 今回は不動産(土地や建物)を相続し、相続登記をしないといけないのはわかっているものの、なかなか忙しくて時間がとれない方向けの記事です。 令和6年4月に法改正され、相続登記が義務化されました。正当な理由なく相続登記...