相続 相続登記は自分でできる？自分でやるメリット・デメリットと手続きの流れを解説
相続登記（不動産の名義変更）は、2024年4月1日から義務化されました。これにより、不動産を相続した人は3年以内に登記をしなければならず、怠ると罰則（10万円以下の過料）が科される可能性があります。今回は、この相続登記を自分で行うこと
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相続 相続登記をしたいけどお金がない-その時の対処方法について解説
令和6年4月より相続登記の申請が義務化されました。しかし、「相続登記をしなければならないけど、お金がなくて困っている…」という状況の方もいらっしゃると思います。今回は、相続登記を申請したいのに資金の状況から難しいときにどうすればよいか
未分類 あえて相続登記を申請しない選択肢はアリ？現役司法書士が解説
今回は、不動産を相続した際に、あえて相続登記をしないという選択肢はアリなのか解説していきます。相続登記とは？ 相続登記とは「相続」を原因とする不動産の名義変更のことをいいます。 相続とは、人が死亡した際に自動的に発生するもので、亡くなった人...
相続 祭祀財産の承継について-通常の相続財産とは異なる点について解説
福岡の司法書士ライターTです。 今回は、祭祀財産の承継について解説していきます。 祭祀財産(さいしざいさん)とは、祖先を祀るために必要な財産のことで、系譜、祭具及び墳墓が該当します。仏壇や墓地などが該当し、不動産も祭祀財産になり得ます。 祭...
相続 相続登記と遺産分割-遺産分割は何故必要？相続登記とどのような関係があるのか
司法書士ライターのTです。 今回は、遺産分割協議について解説していきます。 遺産分割とは、相続人が複数人いる場合に、被相続人(亡くなった人)が遺した財産を「不動産は配偶者へ、預貯金は長男へ」といったように分けることをいいます。この協議を遺産...
相続 【相続登記は司法書士へ】相続登記を申請しないで放置しているとどうなるか解説
福岡の司法書士ライターTです。 今回は、相続登記をしないで放置していると、どうなるかについて解説していきます。 相続登記とは「相続」を原因とする不動産の名義変更のことをいいます。相続が発生すると、亡くなった人の不動産は相続人のものになります...
相続 【相続】分譲マンションの相続-相続によって取得しても管理組合に強制加入？
福岡の司法書士ライターTです。 今回は、マンションの所有権を相続した場合について解説していきます。相続財産にマンションの所有権が含まれていることもあります。マンションの場合は戸建ての建物を取得した際と異なる面がありますので、今回はそれらを中...
相続 【相続登記】一定の条件を満たすと相続登記の登録免許税が免税に。
福岡のWEBライターTです。 今回は、相続登記において、登録免許税が非課税となるケースについて解説していきます。 令和6年(2024年)4月1日より相続登記が義務化されましたが、まだまだ相続登記がされていない不動産は多数あります。 相続登記...
相続 【相続登記は司法書士へ】相続について誰に相談したらいいか分からない。それぞれのケースに分けて解説
福岡のWEBライターTです。 今回は、相続についてお困りの際、誰に相談したらよいかについてケースごとにわけて解説します。 相続については、さまざまなお困りごとが多い内容です。今も困っている方が多くいらしゃいますので、本記事はその方々に向けた...
相続 【相続登記】相続関係が複雑になってしまい相続登記が困難な場合について。対策も解説
福岡のWEBライターTです。 今回は、不動産について相続関係が複雑な場合について解説します。 相続関係が複雑となってしまった場合、相続登記の申請が困難になってしまいます。なぜ困難になるかというと、相続登記を申請するにあたっては、相続人全員の...
相続 【特別縁故者】相続人不存在の場合、その不動産は誰のものになる？
福岡のWEBライターTです。 今回は、相続人がいない場合である、いわゆる相続人不存在のケースについて解説していきます。 相続人不存在とは、その人が死亡したときに相続人がいないことをいいます。主に、その人の相続人のあることが明らかでないことを...
相続 【相続登記義務化】相続登記をしたいけど忙しくて時間がない。いつまでに申請が必要なのか、どうしたらよいかを解説
福岡のWEBライターTです。 今回は、相続登記についてなかなか忙しくて時間がとれないときはどうしたらよいか、いつまでに申請が必要か解説します。 令和6年4月に法改正され、相続登記の申請が義務化されました。相続により不動産を取得したときは、そ...
相続 遺贈により不動産を取得した場合について。登記の申請義務はあるのかについても解説
福岡の司法書士ライターTです。 今回は、遺贈による不動産の取得について解説していきます。 遺贈とは、遺言書により財産を譲り渡すことをいいます。遺贈をするためには、遺言書が作成されている必要があります。 遺贈は、遺贈者が遺言書による一方的な意...
相続 相続登記は司法書士へ-セルフでの登記申請をおすすめしない理由も解説
司法書士ライターのTです。 今回は、相続登記の相談先はどこ？という内容と、自身での申請をおすすめしない理由を解説していきます。 相続登記とは「相続」を原因とする不動産の名義変更のことをいいます。 令和6年(2024年)4月1日より申請が義務...
相続 【相続】相続登記義務化-相続登記をしないことのメリットはあるのかを解説
司法書士ライターのTです。 今回はあえて相続登記をしないでおくことに何らかのメリットはあるのかについて解説していきます。 相続登記とは、「相続」を原因として、土地や建物の登記名義を変更することを示します。令和6年4月1日より義務化されたため...
相続 【相続登記】権利書(登記済証)を紛失してしまった。相続登記はできる？
司法書士ライターのTです。 今回は、相続登記を申請しようとしたところ、権利書をなくしてしまって見当たらないときのことについて解説していきます。 権利書(権利証)とは、不動産の所有者だということを証明する書面です。正式には登記済権利証または登...
相続 相続登記の相談先はどこ？-相続登記は司法書士へ
司法書士ライターのTです。 今回は、相続登記をしないといけないときの相談先はどこ？というお話をしていきます。 相続登記とは「相続」を原因とする不動産の名義変更のことをいいます。 そして、令和6年(2024年)4月1日より相続登記の申請が義務...
相続 農地や採草放牧地を相続した場合の相続登記について解説
司法書士ライターのTです。 今回は、農地や採草放牧地(以下、農地等といいます)を相続した場合の相続登記について解説していきます。 農地とは、耕作の目的に供される土地をいいます。代表的なものとしては田んぼや畑です。 採草放牧地とは、農地以外の...
相続 不動産の名義人が100人以上にも。相続登記を放置するとどうなるか解説
司法書士ライターのTです。 今回は、相続登記をしないまま放置するとどのようなことになるか解説していきます。 まず1つ目として、正当な理由なく申請しなかった場合、10万円以下の過料に処せられる可能性があります。「10万円以下なら過料を払ったほ...
相続 【無料相談】相続登記はお済ですか？2024年4月より相続登記義務化はじまっています
司法書士ライターのTです。 今回は相続登記が義務化されたことについて解説していきたいと思います。 まず、相続登記とは、「相続」を原因とする所有権保存・所有権移転登記を示します。なぜ不動産(土地や建物)に登記が必要なのかというと、大きく２つの...